Avenida do Cafe, 77 (Jabaquara)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.393/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 338 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.393/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 597 mil (163 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.876/m²Unidade típica
R$ 434 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.586/m² – R$ 5.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.699/m²
Financiadas20%
- 28/07/2026AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 338.000R$ 2.074/m²
- 13/11/2024AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga183 m²R$ 740.000R$ 4.044/m²
- 03/04/2023AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 446 mil (83%)c/ vaga163 m²R$ 540.000R$ 3.313/m²
- 30/06/2022AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga183 m²R$ 475.000R$ 2.596/m²
- 30/03/2022AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 440.000R$ 2.699/m²
- 21/06/2021AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19820,75% transferidoSFH · R$ 100 mil (22%)c/ vaga163 m²R$ 460.000—
- 11/02/2021AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 380.000R$ 2.331/m²
- 08/02/2019AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 460.000R$ 2.822/m²
- 13/11/2018AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga183 m²R$ 610.000R$ 3.333/m²
- 27/07/2018AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga183 m²R$ 510.000R$ 2.787/m²
- 04/07/2018AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 480.000R$ 2.945/m²
- 10/04/2018AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 110.000R$ 675/m²
- 24/11/2016AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga183 m²R$ 650.000R$ 3.552/m²
- 24/11/2016AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
- 09/01/2015AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (46%)c/ vaga183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
- 21/11/2014AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (20%)c/ vaga183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
- 18/10/2014AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga183 m²R$ 391.525R$ 2.139/m²
- 26/09/2014AP 63 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 440.000R$ 2.699/m²
- 10/10/2012AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 440.000R$ 2.699/m²
- 24/07/2012AP 144 E BLApartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 155.000R$ 951/m²
- 28/05/2012AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 186.940R$ 1.147/m²
- 18/05/2012AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198245% transferidoc/ vaga183 m²R$ 94.730—
- 28/05/2012AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 1.620R$ 10/m²
- 22/03/2011AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 250.000R$ 1.534/m²
- 25/02/2011AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga163 m²R$ 280.000R$ 1.718/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.066 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
~53 unidades de 163 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 777 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.626/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.049/m² · 4 | R$ 2.404/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.006/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.699/m² · 3 | R$ 3.419/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.825/m² · 1 | R$ 3.568/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.310/m² · 2 | R$ 3.246/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.845/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.866/m² · 4 | R$ 3.344/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.822/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.548/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.331/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 3.273/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.227/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 3.795/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.049/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2578%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 78% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 27 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 454 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 434.141R$ 3.876/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Cafe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 4 | R$ 3.430/m² | R$ 518 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 24 | R$ 2.939/m² | R$ 335 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 10.238/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.803/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.540/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 130 | Sala | 20 | R$ 3.496/m² | R$ 283 mil |
| Nº 175 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.766/m² | R$ 77 mil |
| Nº 186 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.793/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 16.977/m² | R$ 3,7 mi |