Avenida Diederichsen, 1100 (Jabaquara)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.856/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.856/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 293 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.856/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.660/m² – R$ 3.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 3.537/m²
Financiadas7%
- 21/05/2026CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201482 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 23/10/2024CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201482 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 06/09/2024CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFI · R$ 208 mil (80%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 23/09/2021CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 23/09/2021CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 23/09/2021CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201482 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 23/09/2021CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201476 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 25/02/2021AP 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 17/04/2020CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 12/06/2019CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201482 m²R$ 305.000R$ 3.720/m²
- 10/04/2017CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 10/04/2017CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 28/07/2016CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201476 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 04/04/2016CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201482 m²R$ 317.000R$ 3.866/m²
- 04/04/2016CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201476 m²R$ 283.000R$ 3.724/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
646 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~10 unidades de 82 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.724/m² · 3 | R$ 3.724/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.313/m² · 2 | R$ 3.313/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.537/m² · 5 | R$ 3.537/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.540/m² · 2 | R$ 3.540/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 316.161R$ 3.856/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Diederichsen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 990 | Apartamento | 27 | R$ 5.129/m² | R$ 580 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 12.791/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 14.207/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1030 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.201/m² | R$ 10 mi |
| Nº 1037 | Casa | 2 | R$ 6.423/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1079 | Apartamento | 37 | R$ 6.309/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 10.638/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 7.946/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1203 | Loja | 2 | R$ 4.390/m² | R$ 1,2 mi |