Rua Victorio Santim, 245 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (galpão, indústria e serviços, R$ 518 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.559/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 925 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 518 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.559/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 925 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 563 mil
Maior valorR$ 563 mil
Mediana da listaR$ 7.033/m²
Financiadas—
- 17/09/2018LT 21 QD 3Residência · construído em 197080 m²R$ 562.675R$ 7.033/m²
- 23/10/2015LT 21 QD 3Residência · construído em 197060% transferido80 m²R$ 306.755—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Indústria
Terreno
867 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~23 unidades de 56 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | R$ 7.033/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.238/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 869 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 1.000 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal250%
- Barracão, oficina, armazém e indústria250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 869 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 50% | R$ 1.000 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 20.145/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 833 mil |
| Nº 486 | Outros | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 583 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 872 mil |
| Nº 521 | Casa | 2 | R$ 6.224/m² | R$ 442 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 5.426/m² | R$ 217 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 159 mil |
| Nº 577 | Casa | 2 | R$ 4.308/m² | R$ 685 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 7 | R$ 4.214/m² | R$ 250 mil |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 201/m² | R$ 125 mil |