Rua Ursulina D'Angelo (Itaquera)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ursulina D'Angelo, em Itaquera, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 289, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.774/m²4 vendas · mediana R$ 485 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 488 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.724/m² – R$ 6.954/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.549/m²
Financiadas45%
- 03/07/2026Rua Ursulina D'Angelo, 289285Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 392 mil (80%)50 m²R$ 490.000—
- 01/07/2026Rua Ursulina D'Angelo, 289CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 384 mil (80%)72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
- 08/06/2026Rua Ursulina D'Angelo, 287CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 305 mil (62%)72 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
- 24/06/2026Rua Ursulina D'Angelo, 5056Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050 m²R$ 370.000R$ 7.400/m²
- 20/10/2025Rua Ursulina D'Angelo, 256LOTE 2Residência · construído em 2023SFH · R$ 350 mil (70%)74 m²R$ 499.000R$ 6.743/m²
- 23/05/2024Rua Ursulina D'Angelo, 297LT 129 QD 6Residência · construído em 2010Consórcio · R$ 917 mil (80%)298 m²R$ 1.150.000R$ 3.859/m²
- 14/03/2024Rua Ursulina D'Angelo, 199CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 07/02/2023Rua Ursulina D'Angelo, 289CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 04/01/2023Rua Ursulina D'Angelo, 435437Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,47% transferido278 m²R$ 225.000—
- 21/09/2022Rua Ursulina D'Angelo, 64ITAQUERAResidência · construído em 196764 m²R$ 70.000R$ 1.094/m²
- 28/07/2022Rua Ursulina D'Angelo, 435437Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,3% transferidoSFH · R$ 162 mil (37%)278 m²R$ 440.000—
- 18/07/2022Rua Ursulina D'Angelo, 435CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 151 mil (35%)278 m²R$ 430.000—
- 30/03/2022Rua Ursulina D'Angelo, 84LT 202 QD 11Residência · construído em 199833,33% transferido180 m²R$ 229.977—
- 14/03/2022Rua Ursulina D'Angelo, 4040 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido170 m²R$ 1—
- 26/07/2021Rua Ursulina D'Angelo, 435437Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019278 m²R$ 225.000R$ 809/m²
- 14/06/2021Rua Ursulina D'Angelo, 557CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 213 mil (82%)130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 29/08/2020Rua Ursulina D'Angelo, 156PTLTS151 152Residência · construído em 20181% transferidoSFH · R$ 316 mil (59%)146 m²R$ 540.000—
- 09/12/2019Rua Ursulina D'Angelo, 63CasaResidência · construído em 198850% transferido150 m²R$ 150.000—
- 26/03/2019Rua Ursulina D'Angelo, 290CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19703,75% transferido120 m²R$ 8.600—
- 21/08/2018Rua Ursulina D'Angelo, 159CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 22/06/2018Rua Ursulina D'Angelo, 270CasaResidência · construído em 19811,88% transferido260 m²R$ 9.700—
- 09/02/2017Rua Ursulina D'Angelo, 567CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 228 mil (80%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 03/10/2014Rua Ursulina D'Angelo, 567CasaResidência · construído em 197992 m²R$ 131.000R$ 1.424/m²
- 13/06/2014Rua Ursulina D'Angelo, 270CasaResidência · construído em 19810,6% transferido260 m²R$ 1.500—
- 20/12/2013Rua Ursulina D'Angelo, 305CasaResidência · construído em 1988194 m²R$ 140.000R$ 722/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 1.531/m² · 3 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 883/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 1.424/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.098/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 1.405/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.967/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 6.743/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 6.806/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 883/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.743/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.806/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,1%
- Anos 701133%
- Anos 80618%
- Anos 9039,1%
- 2010 em diante1030%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,1% | R$ 440 mil |
| Anos 70 | 11 | 33% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 18% | R$ 871 mil |
| Anos 90 | 3 | 9,1% | R$ 383 mil |
| 2010 em diante | 10 | 30% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos25,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 133 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 153 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3294%
- Comercial horizontal12,9%
- Terreno12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 94% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 360 mil |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 487.757R$ 6.774/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ursulina D'Angelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.635/m² | R$ 382 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.374/m² | R$ 88 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 526 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 251 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 533 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 506 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 8.155/m² | R$ 481 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 3.380/m² | R$ 1 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.403/m² | R$ 272 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 236 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 365 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 301 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 462 mil |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 792 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 354 mil |
| Nº 567 | Casa | 2 | R$ 3.882/m² | R$ 357 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ursulina D'Angelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ursulina D'Angelo?
A Rua Ursulina D'Angelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ursulina D'Angelo?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Ursulina D'Angelo vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ursulina D'Angelo?
É o nº 289, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ursulina D'Angelo?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ursulina D'Angelo, em Itaquera, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.