Rua Ursulina D'Angelo, 435 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.083/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 278 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 225 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.083/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 301 mil (278 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.774/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.724/m² – R$ 6.954/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 809/m²
Financiadas—
- 04/01/2023437Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,47% transferido278 m²R$ 225.000—
- 28/07/2022437Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,3% transferidoSFH · R$ 162 mil (37%)278 m²R$ 440.000—
- 18/07/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 151 mil (35%)278 m²R$ 430.000—
- 26/07/2021437Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019278 m²R$ 225.000R$ 809/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 544 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.531/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 883/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.424/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.098/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 809/m² · 1 | R$ 1.405/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.094/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.967/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.743/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.806/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 487.757R$ 6.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ursulina D'Angelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 505 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 8.154/m² | R$ 481 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 3.377/m² | R$ 1 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.402/m² | R$ 272 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 236 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 365 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 462 mil |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 792 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 353 mil |
| Nº 567 | Casa | 2 | R$ 3.881/m² | R$ 357 mil |