Rua Serra de São Domingos, 72 (Itaquera)
Foram registradas 151 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.584/m²
- Vendas registradas
- 151
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.584/m²Neste prédio: 151 vendas · mediana R$ 230 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.584/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 3.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.209/m²
Financiadas55%
- 16/04/2026AP 2017Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 05/03/2026AP 3071Apartamento em condomínio · construído em 200389 m²R$ 226.000R$ 2.539/m²
- 30/12/2025AP 3112Apartamento em condomínio · construído em 200389 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 19/11/2025AP1042Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 185 mil (53%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 12/11/2025AP 1071Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 195 mil (60%)102 m²R$ 325.000R$ 3.186/m²
- 27/08/2025AP 2088Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 24/02/2025AP 3044Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 149 mil (62%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 16/01/2025AP 3104Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 196 mil (70%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 31/01/2025AP 2096Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 90 mil (50%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 24/12/2024AP 2063Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (63%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 14/10/2024AP 2116Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 151.700R$ 2.137/m²
- 10/09/2024AP 1091Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (39%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 30/08/2024AP 1054Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 213 mil (79%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 17/07/2024AP 2061Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 128 mil (75%)71 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 15/05/2024AP 1093Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 296 mil (80%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 28/03/2024AP 2097Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 70.000R$ 986/m²
- 06/12/2023AP 2052Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 293.000R$ 4.127/m²
- 24/10/2023AP 1142Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 110 mil (39%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 21/09/2023AP 1022Apartamento em condomínio · construído em 2004102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 07/07/2023AP 3091Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 245 mil (100%)89 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
- 24/07/2023AP 2076Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (74%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 23/06/2023AP 1153Apartamento em condomínio · construído em 2004102 m²R$ 255.000R$ 2.500/m²
- 31/05/2023AP 2067Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- 21/03/2023AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (45%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 16/02/2023AP 3111Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 208 mil (80%)89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.233 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,3 mi
~149 unidades de 89 m²
Vendas registradas
151
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 921 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
51 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.338/m² · 15 | R$ 1.338/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.652/m² · 17 | R$ 1.561/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.966/m² · 23 | R$ 1.966/m² · 23 |
| 2014 | R$ 1.966/m² · 8 | R$ 1.966/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.324/m² · 10 | R$ 2.324/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.289/m² · 10 | R$ 2.289/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.426/m² · 11 | R$ 2.426/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.745/m² · 7 | R$ 2.745/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.912/m² · 5 | R$ 1.912/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.394/m² · 13 | R$ 2.394/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.433/m² · 8 | R$ 2.465/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.745/m² · 9 | R$ 2.745/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.647/m² · 7 | R$ 2.829/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.817/m² · 7 | R$ 2.817/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.326/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.338/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.326/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.369/m² – R$ 1.498/m² | 0 |
| R$ 1.498/m² – R$ 1.628/m² | 0 |
| R$ 1.628/m² – R$ 1.757/m² | 0 |
| R$ 1.757/m² – R$ 1.887/m² | 0 |
| R$ 1.887/m² – R$ 2.016/m² | 0 |
| R$ 2.016/m² – R$ 2.145/m² | 2 |
| R$ 2.145/m² – R$ 2.275/m² | 0 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.404/m² | 1 |
| R$ 2.404/m² – R$ 2.534/m² | 0 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.663/m² | 4 |
| R$ 2.663/m² – R$ 2.792/m² | 2 |
| R$ 2.792/m² – R$ 2.922/m² | 1 |
| R$ 2.922/m² – R$ 3.051/m² | 0 |
| R$ 3.051/m² – R$ 3.181/m² | 1 |
| R$ 3.181/m² – R$ 3.310/m² | 3 |
| R$ 3.310/m² – R$ 3.439/m² | 1 |
| R$ 3.439/m² – R$ 3.569/m² | 0 |
| R$ 3.569/m² – R$ 3.698/m² | 1 |
| R$ 3.698/m² – R$ 3.828/m² | 0 |
| R$ 3.828/m² – R$ 3.957/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4852%
- Minha Casa Minha Vida22,2%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado4145%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 52% | R$ 11,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,2% | R$ 590 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 45% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15793%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas74,2%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 93% | R$ 27,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 154 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,2% | R$ 868 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 2.584/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de São Domingos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 46 | R$ 3.574/m² | R$ 361 mil |
| Nº 99 | Casa | 11 | R$ 6.810/m² | R$ 415 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 371 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 2 | R$ 2.232/m² | R$ 208 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.681/m² | R$ 421 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 3.133/m² | R$ 313 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 715 mil |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 649/m² | R$ 173 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 194 mil |