Rua Serra de São Domingos (Itaquera)
A Prefeitura registrou 300 compras e vendas na Rua Serra de São Domingos, em Itaquera, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.584/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 151 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.584/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 300
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 230 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.584/m²5 vendas · mediana R$ 230 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 230 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 3.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 171
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.697/m²
Financiadas60%
- 16/04/2026Rua Serra de São Domingos, 72AP 2017Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 05/03/2026Rua Serra de São Domingos, 72AP 3071Apartamento em condomínio · construído em 200389 m²R$ 226.000R$ 2.539/m²
- 30/12/2025Rua Serra de São Domingos, 72AP 3112Apartamento em condomínio · construído em 200389 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 19/11/2025Rua Serra de São Domingos, 72AP1042Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 185 mil (53%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 12/11/2025Rua Serra de São Domingos, 72AP 1071Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 195 mil (60%)102 m²R$ 325.000R$ 3.186/m²
- 27/08/2025Rua Serra de São Domingos, 72AP 2088Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 24/02/2025Rua Serra de São Domingos, 72AP 3044Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 149 mil (62%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 16/01/2025Rua Serra de São Domingos, 72AP 3104Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 196 mil (70%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 31/01/2025Rua Serra de São Domingos, 72AP 2096Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 90 mil (50%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 24/12/2024Rua Serra de São Domingos, 72AP 2063Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (63%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 11/10/2024Rua Serra de São Domingos, 158AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 224 mil (80%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 14/10/2024Rua Serra de São Domingos, 72AP 2116Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 151.700R$ 2.137/m²
- 10/09/2024Rua Serra de São Domingos, 72AP 1091Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (39%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 30/08/2024Rua Serra de São Domingos, 72AP 1054Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 213 mil (79%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 17/07/2024Rua Serra de São Domingos, 72AP 2061Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 128 mil (75%)71 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 15/05/2024Rua Serra de São Domingos, 72AP 1093Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 296 mil (80%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 28/03/2024Rua Serra de São Domingos, 72AP 2097Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 70.000R$ 986/m²
- 06/12/2023Rua Serra de São Domingos, 72AP 2052Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 293.000R$ 4.127/m²
- 24/10/2023Rua Serra de São Domingos, 72AP 1142Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 110 mil (39%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 21/09/2023Rua Serra de São Domingos, 72AP 1022Apartamento em condomínio · construído em 2004102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 07/07/2023Rua Serra de São Domingos, 72AP 3091Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 245 mil (100%)89 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
- 24/07/2023Rua Serra de São Domingos, 72AP 2076Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (74%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 23/06/2023Rua Serra de São Domingos, 72AP 1153Apartamento em condomínio · construído em 2004102 m²R$ 255.000R$ 2.500/m²
- 31/05/2023Rua Serra de São Domingos, 72AP 2067Apartamento em condomínio · construído em 200471 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- 21/03/2023Rua Serra de São Domingos, 72AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (45%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
90 de 277 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
23
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.338/m² · 15 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.561/m² · 18 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 1.966/m² · 23 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 1.966/m² · 8 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.324/m² · 10 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.289/m² · 10 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.426/m² · 11 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.745/m² · 7 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 1.912/m² · 5 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.394/m² · 13 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.465/m² · 7 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.745/m² · 9 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 2.829/m² · 8 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 2.817/m² · 7 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 2.326/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.338/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.326/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.392/m² – R$ 1.519/m² | 0 |
| R$ 1.519/m² – R$ 1.647/m² | 0 |
| R$ 1.647/m² – R$ 1.775/m² | 0 |
| R$ 1.775/m² – R$ 1.903/m² | 0 |
| R$ 1.903/m² – R$ 2.030/m² | 0 |
| R$ 2.030/m² – R$ 2.158/m² | 2 |
| R$ 2.158/m² – R$ 2.286/m² | 0 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.414/m² | 1 |
| R$ 2.414/m² – R$ 2.542/m² | 2 |
| R$ 2.542/m² – R$ 2.669/m² | 2 |
| R$ 2.669/m² – R$ 2.797/m² | 2 |
| R$ 2.797/m² – R$ 2.925/m² | 1 |
| R$ 2.925/m² – R$ 3.053/m² | 1 |
| R$ 3.053/m² – R$ 3.180/m² | 1 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.308/m² | 3 |
| R$ 3.308/m² – R$ 3.436/m² | 1 |
| R$ 3.436/m² – R$ 3.564/m² | 0 |
| R$ 3.564/m² – R$ 3.691/m² | 1 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.819/m² | 0 |
| R$ 3.819/m² – R$ 3.947/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7041,4%
- Anos 80113,7%
- Anos 90134,4%
- 2000–200924081%
- 2010 em diante289,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 1,4% | R$ 616 mil |
| Anos 80 | 11 | 3,7% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 13 | 4,4% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 240 | 81% | R$ 46 mi |
| 2010 em diante | 28 | 9,5% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8652%
- Minha Casa Minha Vida21,2%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado7545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 52% | R$ 22 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,2% | R$ 590 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 245 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 75 | 45% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27792%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas134,3%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões31%
- Dação, permuta e outros onerosos31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 277 | 92% | R$ 55,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 154 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4,3% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 315 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17358%
- Residencial horizontal11538%
- Comercial horizontal51,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,7%
- Terreno41,3%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 173 | 58% | R$ 29,3 mi |
| Residencial horizontal | 115 | 38% | R$ 24,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 1,7% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,7% | R$ 315 mil |
| Terreno | 4 | 1,3% | R$ 2,1 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 2.584/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra de São Domingos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 46 | R$ 3.574/m² | R$ 361 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 151 | R$ 2.584/m² | R$ 230 mil |
| Nº 99 | Casa | 11 | R$ 6.810/m² | R$ 415 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 371 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 2 | R$ 2.232/m² | R$ 208 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.681/m² | R$ 421 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 3.133/m² | R$ 313 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 715 mil |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 649/m² | R$ 173 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 194 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 11.817/m² | R$ 662 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 301 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 521 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 2.924/m² | R$ 427 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 647 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 123 mil |
| Nº 577 | Casa | 20 | R$ 6.314/m² | R$ 384 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 392 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 575 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 352 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 363 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 413 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 615/m² | R$ 93 mil |
| Nº 740 | Outros | 1 | R$ 655/m² | R$ 308 mil |
| Nº 892 | Loja | 1 | R$ 426/m² | R$ 300 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1028 | Casa | 2 | R$ 3.661/m² | R$ 271 mil |
| Nº 1032 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 7.213/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra de São Domingos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra de São Domingos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra de São Domingos é de R$ 2.584/m², 22% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra de São Domingos?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Serra de São Domingos vale cerca de R$ 230 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra de São Domingos?
É o nº 72, com 151 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra de São Domingos?
A Prefeitura registrou 300 compras e vendas na Rua Serra de São Domingos, em Itaquera, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.