Rua Rainha-Da-Noite, 51 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.517/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.517/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 265 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.832/m²Unidade típica
R$ 142 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.069/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.854/m²
Financiadas100%
- 18/09/2020APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 137 mil (78%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 04/05/2020APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 147 mil (80%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 23/01/2020APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 148 mil (78%)51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 27/01/2020APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 148 mil (80%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 18/12/2019APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 160 mil (80%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
374 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 794 mil
~3 unidades de 48 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
5 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.790/m² · 4 | R$ 3.725/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.162/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.027/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.162/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.790/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 365 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 60% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 141.799R$ 3.832/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rainha-Da-Noite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 3 | R$ 5.183/m² | R$ 415 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 107 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 456 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 10.648/m² | R$ 532 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 511 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 884 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 603 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 493 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 6 | R$ 3.832/m² | R$ 142 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 195 mil |