Rua Rainha-Da-Noite, 5 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.183/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.183/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 415 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.183/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.843/m² – R$ 6.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.875/m²
Financiadas80%
- 17/08/2022RESIDENCIA CResidência · construído em 2020SFH · R$ 177 mil (48%)71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 19/11/2021A LT 5 QD BResidência · construído em 1976SFH · R$ 248 mil (80%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 05/11/2021RESIDENCIA DResidência · construído em 197625% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)80 m²R$ 310.000—
- 22/09/2021A LT 5 QD BResidência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 234 mil (62%)80 m²R$ 380.000—
- 17/06/2019A LT 5 QD BResidência · construído em 197680 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
279 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 829 mil
~2 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.050/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 611/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 625/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.296/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.100/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 5.211/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.843/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 414.633R$ 5.183/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rainha-Da-Noite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 107 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 456 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 10.648/m² | R$ 532 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 5 | R$ 5.517/m² | R$ 265 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 511 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 884 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 603 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 493 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 6 | R$ 3.832/m² | R$ 142 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 195 mil |