Rua Rainha-Da-Noite, 185 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.832/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 142 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.832/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 142 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.832/m²Unidade típica
R$ 142 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.069/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.676/m²
Financiadas56%
- 22/07/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 30/05/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 136 mil (76%)37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- 17/03/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 94 mil (80%)37 m²R$ 118.000R$ 3.189/m²
- 15/07/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 20/05/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 04/03/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 20185,48% transferidoSFH · R$ 103 mil (71%)37 m²R$ 145.000—
- 19/02/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 20185,6% transferidoSFH · R$ 104 mil (72%)37 m²R$ 145.000—
- 08/01/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 20185,57% transferidoMCMV · R$ 115 mil (75%)37 m²R$ 153.000—
- 28/10/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
379 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 142 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 27 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.162/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.027/m² · 2 | R$ 4.027/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 588 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 153 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 141.799R$ 3.832/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rainha-Da-Noite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 107 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 456 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 10.648/m² | R$ 532 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 5 | R$ 5.517/m² | R$ 265 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 511 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 884 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 603 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 493 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 195 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 167 mil |