Rua Rainha-Da-Noite, 49 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.648/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.648/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 532 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.183/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.843/m² – R$ 6.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 7.200/m²
Financiadas—
- 25/08/2020PAR LT 4 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (80%)50 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.050/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 611/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 625/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.296/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 6.100/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.211/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.843/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 339 mil |
Calculadora
R$ 414.633R$ 5.183/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rainha-Da-Noite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 3 | R$ 5.183/m² | R$ 415 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 107 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 456 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 5 | R$ 5.517/m² | R$ 265 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 511 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 884 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 603 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 493 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 6 | R$ 3.832/m² | R$ 142 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 195 mil |