Rua Maria Baumann Mendonca, 192 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.899/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.899/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 358 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.639/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.608/m² – R$ 4.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.452/m²
Financiadas—
- 04/11/2025CS 5Residência · construído em 2006SFI · R$ 243 mil (69%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 26/01/2024CS 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 115 mil (38%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
625 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 358 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 681/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.072/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.157/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.984/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.608/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 385.000R$ 4.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Baumann Mendonca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 433 mil |
| Nº 182 | Casa | 8 | R$ 4.681/m² | R$ 389 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 383 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 5.519/m² | R$ 276 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 544 mil |
| Nº 770 | Terreno | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 425 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 698/m² | R$ 105 mil |
| Nº 799 | Loja | 1 | R$ 519/m² | R$ 116 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 577 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 407 mil |