Rua Maria Baumann Mendonca, 182 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.681/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.681/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 389 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.639/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.608/m² – R$ 4.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 4.367/m²
Financiadas50%
- 28/08/2026CASA 08Residência · construído em 201883 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 11/06/2026CASA 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 115 mil (30%)83 m²R$ 385.000R$ 4.639/m²
- 25/08/2025CASA 09Residência · construído em 2018SFH · R$ 346 mil (80%)83 m²R$ 432.000R$ 5.205/m²
- 15/08/2025CASA 12Residência · construído em 201888 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 21/05/2024CASA 12Residência · construído em 201888 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 06/03/2024CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (74%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 24/11/2021CASA 11Residência · construído em 2018SFH · R$ 160 mil (46%)83 m²R$ 345.000R$ 4.157/m²
- 22/05/2020CASA 01Residência · construído em 201883 m²R$ 338.000R$ 4.072/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
625 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 389 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 681/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.072/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.157/m² · 1 | R$ 4.157/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.984/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.994/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.364/m² · 2 | R$ 4.159/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.608/m² · 2 | R$ 4.608/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.608/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 385.000R$ 4.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Baumann Mendonca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 433 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 4.899/m² | R$ 358 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 383 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 5.519/m² | R$ 276 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 544 mil |
| Nº 770 | Terreno | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 425 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 698/m² | R$ 105 mil |
| Nº 799 | Loja | 1 | R$ 519/m² | R$ 116 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 577 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 407 mil |