Rua Ken Sugaya, 529 (Itaquera)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.956/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.956/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 228 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.698/m²Unidade típica
R$ 777 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.954/m² – R$ 6.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.623/m²
Financiadas63%
- 23/04/2026CASA EResidência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (20%)77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 09/12/2022CASA HResidência · construído em 2010SFH · R$ 181 mil (100%)77 m²R$ 181.297R$ 2.355/m²
- 09/12/2022CASA HResidência · construído em 201077 m²R$ 8.061R$ 105/m²
- 07/11/2022CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 181 mil (100%)77 m²R$ 181.297R$ 2.355/m²
- 07/11/2022CASA CResidência · construído em 201077 m²R$ 8.961R$ 116/m²
- 19/02/2021CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (75%)77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 31/07/2020CASA BResidência · construído em 201077 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 19/08/2015CASA IResidência · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (59%)77 m²R$ 355.000R$ 4.610/m²
- 08/04/2014CASA FResidência · construído em 2010SFH · R$ 111 mil (32%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 04/09/2013CASA GResidência · construído em 2010SFH · R$ 194 mil (62%)77 m²R$ 314.000R$ 4.078/m²
- 24/07/2013CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 318 mil (90%)77 m²R$ 355.000R$ 4.610/m²
- 12/03/2013CASA KResidência · construído em 2010SFH · R$ 173 mil (75%)77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 23/02/2012CASA GResidência · construído em 2010SFH · R$ 238 mil (85%)77 m²R$ 279.000R$ 3.623/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
878 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 228 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.016/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.637/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.078/m² · 3 | R$ 4.078/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.224/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.355/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.987/m² · 1 | R$ 2.987/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 4.129/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.235/m² · 4 | R$ 2.355/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.481/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.494/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.494/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 247 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 466 mil |
Calculadora
R$ 776.969R$ 6.698/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ken Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 353 | Outros | 1 | R$ 10.766/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 433 mil |
| Nº 436 | Terreno | 1 | R$ 947/m² | R$ 226 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 847 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 604 mil |
| Nº 497 | Casa | 5 | R$ 6.118/m² | R$ 710 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 979 mil |
| Nº 507 | Casa | 12 | R$ 6.054/m² | R$ 751 mil |