Rua Ken Sugaya, 497 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.118/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.118/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 710 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.698/m²Unidade típica
R$ 777 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.954/m² – R$ 6.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.479/m²
Financiadas—
- 08/11/2019CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 204 mil (71%)116 m²R$ 287.600R$ 2.479/m²
- 29/07/2014CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 396 mil (81%)116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
- 16/11/2011CASA CResidência · construído em 2010116 m²R$ 422.000R$ 3.638/m²
- 29/08/2011CASA CResidência · construído em 2010116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
- 28/04/2011CASA AResidência · construído em 2010116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.155/m² · 3 | R$ 2.016/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.637/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.078/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 4.224/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.355/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.987/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.129/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.355/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.481/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.494/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 599 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 776.969R$ 6.698/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ken Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 353 | Outros | 1 | R$ 10.766/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 433 mil |
| Nº 436 | Terreno | 1 | R$ 947/m² | R$ 226 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 847 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 604 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 979 mil |
| Nº 507 | Casa | 12 | R$ 6.054/m² | R$ 751 mil |
| Nº 529 | Casa | 11 | R$ 2.956/m² | R$ 228 mil |