Rua Irara, 237 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.320/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 50 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.320/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 346 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.052/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.493/m² – R$ 3.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2018 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 22/05/2018AP 34Residência · construído em 19851% transferidoMCMV · R$ 122 mil (70%)80 m²R$ 175.000—
- 04/05/2018CID A E CARVResidência · construído em 19858,34% transferidoMCMV · R$ 139 mil (80%)80 m²R$ 174.000—
- 06/02/2018CID A E CARVResidência · construído em 198580 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 04/11/2015CID A E CARVResidência · construído em 198580 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
266 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.795/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.217/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.132/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 349 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Execuções, leilões e retomadas343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 749 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 43% | R$ 233 mil |
Calculadora
R$ 423.640R$ 3.048/m² · curva bairro