Rua Imbacal, 647 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.273/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.273/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 301 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.643/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.498/m² – R$ 3.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 4.561/m²
Financiadas—
- 08/05/2024RESIDENCIA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 211 mil (80%)57 m²R$ 264.000R$ 4.632/m²
- 27/05/2022RESIDENCIA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 199 mil (77%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 28/07/2021RESIDENCIA 1Residência · construído em 201157 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 301 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 717/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.268/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.449/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.085/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.643/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 524 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 224.643R$ 2.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Imbacal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 528 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 483 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 2.610/m² | R$ 222 mil |
| Nº 477 | Outros | 1 | R$ 327/m² | R$ 196 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 94 | R$ 3.232/m² | R$ 274 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.726/m² | R$ 382 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 343 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 289 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 243 mil |
| Nº 856 | Casa | 2 | R$ 2.525/m² | R$ 697 mil |