Rua Imbacal, 635 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.157/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.157/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 289 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.643/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.498/m² – R$ 3.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 09/02/2026CASA 02Residência · construído em 2019MCMV · R$ 130 mil (46%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 397 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 717/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.268/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.449/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.085/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.860/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.369/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.632/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 224.643R$ 2.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Imbacal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 528 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 483 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 2.610/m² | R$ 222 mil |
| Nº 477 | Outros | 1 | R$ 327/m² | R$ 196 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 94 | R$ 3.232/m² | R$ 274 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.726/m² | R$ 382 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 343 mil |
| Nº 647 | Casa | 3 | R$ 5.273/m² | R$ 301 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 243 mil |
| Nº 856 | Casa | 2 | R$ 2.525/m² | R$ 697 mil |