Rua Imbacal, 196 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.612/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.612/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 222 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.643/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.498/m² – R$ 3.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.265/m²
Financiadas—
- 25/02/2026CasaResidência · construído em 200485 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 13/06/2022CasaResidência · construído em 200485 m²R$ 185.000R$ 2.176/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 222 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 717/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.268/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.449/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.085/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.860/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.176/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.632/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
Calculadora
R$ 224.643R$ 2.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Imbacal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 528 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 483 mil |
| Nº 477 | Outros | 1 | R$ 327/m² | R$ 196 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 94 | R$ 3.232/m² | R$ 274 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 382 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 343 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 289 mil |
| Nº 647 | Casa | 3 | R$ 5.277/m² | R$ 301 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 243 mil |
| Nº 856 | Casa | 2 | R$ 2.527/m² | R$ 697 mil |