Rua Ibiajara, 86 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (casa, R$ 174 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.772/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 174 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.772/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 275 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.253/m²Unidade típica
R$ 347 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.626/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 174 mil
Maior valorR$ 174 mil
Mediana da listaR$ 2.387/m²
Financiadas—
- 13/11/2019CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 53 mil (31%)73 m²R$ 174.262R$ 2.387/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 53 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 1.752/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.652/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.060/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.561/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.387/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.200/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.373/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.806/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.239/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.044/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.480/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.121/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 174 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 316 mil |
Calculadora
R$ 346.675R$ 5.253/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibiajara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 158 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.122/m² | R$ 155 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 5.995/m² | R$ 438 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 334 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 403 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 802 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 390 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 2 | R$ 4.234/m² | R$ 267 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 3.495/m² | R$ 510 mil |
| Nº 550 | Casa | 50 | R$ 5.385/m² | R$ 350 mil |