Rua Francisco Alarico Bergamo, 956 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 309 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.409/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 309 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 326 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.003/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.761/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 309 mil
Maior valorR$ 309 mil
Mediana da listaR$ 3.243/m²
Financiadas40%
- 18/09/2025CASA 05Residência · construído em 201974 m²R$ 308.800R$ 4.173/m²
- 19/01/2021CASA 02Residência · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 08/01/2021CASA 04Residência · construído em 2019SFH · R$ 184 mil (80%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 04/01/2021CASA 03Residência · construído em 201966,67% transferido74 m²R$ 142.000—
- 04/01/2021CASA 03Residência · construído em 201933,34% transferido74 m²R$ 71.000—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.353/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.855/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.161/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.419/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.878/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.752/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.726/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.308/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.068/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.176/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.509/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.420/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.259/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.173/m² · 1 | R$ 2.856/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.003/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 522 mil |
Calculadora
R$ 380.263R$ 4.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Alarico Bergamo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 745 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 2.186/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 332 mil |
| Nº 910 | Casa | 4 | R$ 4.622/m² | R$ 576 mil |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 443 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1001 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 735 mil |
| Nº 1017 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1018 | Casa | 6 | R$ 4.999/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1040 | Casa | 3 | R$ 1.888/m² | R$ 289 mil |
| Nº 1046 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 329 mil |