Rua Francisco Alarico Bergamo, 1018 (Itaquera)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 439 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.999/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
125 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 439 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.999/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 500 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.003/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.761/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 439 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.617/m²
Financiadas71%
  1. 05/11/2025CASA 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 242 mil (55%)70 m²R$ 439.000R$ 6.271/m²
  2. 15/10/2024CS 269 JResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (36%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  3. 25/01/2022CS 269 JResidência · construído em 2011125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
  4. 12/02/2021CS 269 LResidência · construído em 20118,33% transferidoSFH · R$ 376 mil (80%)124 m²R$ 470.000—
  5. 05/06/2020CASA 3Residência · construído em 2007SFH · R$ 203 mil (70%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  6. 17/04/2020CASA 3Residência · construído em 200760 m²R$ 171.726R$ 2.862/m²
  7. 14/07/2016CASA 3Residência · construído em 2007SFH · R$ 130 mil (37%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.353/m² · 6
2012—R$ 1.855/m² · 14
2013—R$ 3.161/m² · 3
2014—R$ 2.419/m² · 7
2015—R$ 3.878/m² · 5
2016R$ 5.833/m² · 1R$ 2.752/m² · 5
2017—R$ 2.660/m² · 2
2018—R$ 2.726/m² · 4
2019—R$ 3.308/m² · 5
2020R$ 3.848/m² · 2R$ 4.068/m² · 11
2021—R$ 3.176/m² · 4
2022R$ 3.120/m² · 1R$ 3.509/m² · 4
2023—R$ 4.420/m² · 7
2024R$ 4.400/m² · 1R$ 4.259/m² · 10
2025R$ 6.271/m² · 1R$ 2.856/m² · 7
2026—R$ 4.003/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220162 vendas2020202220242025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 5.833/m²
20202 vendas · R$ 3.848/m²
20221 vendas · R$ 3.120/m²
20241 vendas · R$ 4.400/m²
20251 vendas · R$ 6.271/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
  • Sem financiamento informado229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado229%R$ 562 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 380.263R$ 4.003/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Alarico Bergamo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 804Casa1R$ 2.617/m²R$ 332 mil
Nº 910Casa4R$ 4.622/m²R$ 576 mil
Nº 950Casa1R$ 6.241/m²R$ 443 mil
Nº 956Casa3R$ 4.409/m²R$ 326 mil
Nº 960Casa1R$ 2.217/m²R$ 508 mil
Nº 1001Casa1R$ 5.327/m²R$ 735 mil
Nº 1017Casa1R$ 3.251/m²R$ 465 mil
Nº 1040Casa3R$ 1.888/m²R$ 289 mil
Nº 1046Casa1R$ 3.867/m²R$ 329 mil
Nº 1209Casa1R$ 4.561/m²R$ 625 mil

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