Rua Felix Capella, 73 (Itaquera)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.058/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 213 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.058/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 231 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.945/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.308/m² – R$ 4.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 213 mil
Mediana da listaR$ 2.570/m²
Financiadas67%
- 21/02/2025AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 164 mil (77%)57 m²R$ 213.000R$ 3.737/m²
- 09/02/2022AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 01/10/2021AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 19/03/2021AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 92.000R$ 1.614/m²
- 14/02/2020AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 23/10/2019AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 94 mil (71%)57 m²R$ 133.000—
- 26/03/2018AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (70%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 24/08/2017AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (70%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 21/08/2017AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 159 mil (88%)57 m²R$ 179.747R$ 3.153/m²
- 17/09/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (71%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 24/01/2014AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 97 mil (72%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 30/10/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (80%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 21/08/2013AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 129 mil (90%)57 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
- 28/06/2013AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (89%)57 m²R$ 133.000R$ 2.333/m²
- 22/02/2013AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (94%)57 m²R$ 137.000R$ 2.404/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.548 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~69 unidades de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.422/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.140/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 4 | R$ 2.351/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.675/m² · 2 | R$ 2.447/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.860/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.807/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.331/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.386/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.654/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.737/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.331/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 342 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 224.883R$ 3.945/m² · curva bairro