Rua Felix Capella (Itaquera)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Felix Capella, em Itaquera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.945/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 73, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.945/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.945/m²5 vendas · mediana R$ 225 mil (57 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 225 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.308/m² – R$ 4.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas57%
- 21/02/2025Rua Felix Capella, 73AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 164 mil (77%)57 m²R$ 213.000R$ 3.737/m²
- 11/09/2023Rua Felix Capella, 28AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 94.290R$ 1.654/m²
- 09/02/2022Rua Felix Capella, 73AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 01/12/2021Rua Felix Capella, 28AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 01/10/2021Rua Felix Capella, 73AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 15/07/2021Rua Felix Capella, 27AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 19/03/2021Rua Felix Capella, 73AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 92.000R$ 1.614/m²
- 10/08/2020Rua Felix Capella, 28AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 14/02/2020Rua Felix Capella, 73AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 21/01/2020Rua Felix Capella, 68AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 91 mil (57%)57 m²R$ 160.000—
- 23/10/2019Rua Felix Capella, 73AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 94 mil (71%)57 m²R$ 133.000—
- 14/10/2019Rua Felix Capella, 27AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 88 mil (100%)57 m²R$ 88.659—
- 26/03/2018Rua Felix Capella, 73AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (70%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 24/08/2017Rua Felix Capella, 73AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (70%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 21/08/2017Rua Felix Capella, 73AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 159 mil (88%)57 m²R$ 179.747R$ 3.153/m²
- 08/08/2017Rua Felix Capella, 28AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 56.817R$ 997/m²
- 05/05/2017Rua Felix Capella, 28AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 09/08/2016Rua Felix Capella, 28AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (72%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 13/07/2016Rua Felix Capella, 28AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 15/09/2009Rua Felix Capella, 27AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (100%)57 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 17/12/2015Rua Felix Capella, 68AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 163.000R$ 2.860/m²
- 10/12/2015Rua Felix Capella, 27AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
- 22/01/2015Rua Felix Capella, 27AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 17/09/2014Rua Felix Capella, 73AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (71%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 31/07/2014Rua Felix Capella, 68AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (89%)57 m²R$ 157.472R$ 2.763/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
13 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.422/m² · 4 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.140/m² · 7 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 2.351/m² · 8 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 2.447/m² · 7 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.860/m² · 3 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.807/m² · 3 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 4 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.939/m² · 4 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 1.654/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | — | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | — | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%
- Sem financiamento informado1043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 57% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 43% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4994%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 94% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 540 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 224.883R$ 3.945/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Felix Capella
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix Capella
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix Capella?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Felix Capella é de R$ 3.945/m², 18% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix Capella?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Felix Capella vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix Capella?
É o nº 73, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix Capella?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Felix Capella, em Itaquera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.