Rua Felix Capella, 28 (Itaquera)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 94 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.099/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 94 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.099/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 234 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.945/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.308/m² – R$ 4.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 94 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.447/m²
Financiadas43%
- 11/09/2023AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 94.290R$ 1.654/m²
- 01/12/2021AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 10/08/2020AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 08/08/2017AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 56.817R$ 997/m²
- 05/05/2017AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 09/08/2016AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (72%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 13/07/2016AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 27/03/2014AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (88%)57 m²R$ 139.500R$ 2.447/m²
- 22/11/2012AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 09/05/2012AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 87 mil (72%)57 m²R$ 122.000R$ 2.140/m²
- 26/01/2012AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (87%)57 m²R$ 105.000R$ 1.842/m²
- 20/07/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 75 mil (99%)57 m²R$ 75.160R$ 1.319/m²
- 07/01/2011AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 87.000R$ 1.526/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.470 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~92 unidades de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.422/m² · 2 | R$ 1.422/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.140/m² · 3 | R$ 2.140/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.351/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 2.447/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.860/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.121/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.654/m² · 1 | R$ 1.654/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.737/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.654/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 541 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 224.883R$ 3.945/m² · curva bairro