Rua Felix Capella, 27 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.225/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.225/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 241 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.945/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.308/m² – R$ 4.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.281/m²
Financiadas60%
- 15/07/2021AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 14/10/2019AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 88 mil (100%)57 m²R$ 88.659—
- 15/09/2009AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (100%)57 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 10/12/2015AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
- 22/01/2015AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 13/08/2013AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (75%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 20/02/2013AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (80%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 10/04/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (88%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 01/11/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 87 mil (83%)57 m²R$ 105.000R$ 1.842/m²
- 15/02/2011AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 30.000R$ 526/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.060 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~87 unidades de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 88 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.184/m² · 2 | R$ 1.422/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.140/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.325/m² · 2 | R$ 2.351/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.447/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 2.860/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.228/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.200/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.763/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.654/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.737/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 329 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 235 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 224.883R$ 3.945/m² · curva bairro