Rua Duarte Lobo, 83 (Itaquera)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.860/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 220 mil
57 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.860/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 220 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.860/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 4.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.456/m²
Financiadas50%
  1. 28/07/2026AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  2. 11/02/2026AP 34CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  3. 19/12/2025AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 168 mil (69%)57 m²R$ 243.000R$ 4.263/m²
  4. 10/07/2025AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (73%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  5. 29/05/2024AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 199 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  6. 24/01/2022AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 95.512R$ 1.676/m²
  7. 28/08/2017AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 156.000R$ 2.737/m²
  8. 09/05/2017AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 18.000R$ 316/m²
  9. 08/09/2016AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 57.000R$ 1.000/m²
  10. 04/03/2016AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  11. 14/10/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (77%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  12. 18/05/2015AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (71%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  13. 17/11/2014AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 50.000R$ 877/m²
  14. 06/12/2013AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (72%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
  15. 02/08/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (75%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
  16. 09/04/2012AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (90%)57 m²R$ 127.000R$ 2.228/m²
  17. 28/03/2012AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 68 mil (55%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
  18. 22/08/2011AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (90%)57 m²R$ 109.000R$ 1.912/m²
  19. 17/08/2011AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 93.300R$ 1.637/m²
  20. 29/07/2011AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 72 mil (80%)57 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.176 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~109 unidades de 57 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.560 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.637/m² · 3R$ 1.637/m² · 7
2012R$ 2.211/m² · 2R$ 2.206/m² · 10
2013R$ 2.456/m² · 2R$ 2.439/m² · 6
2014R$ 877/m² · 1R$ 2.570/m² · 10
2015R$ 2.851/m² · 2R$ 2.588/m² · 6
2016R$ 2.167/m² · 2R$ 2.807/m² · 5
2017R$ 1.526/m² · 2R$ 3.307/m² · 4
2018—R$ 3.070/m² · 3
2019—R$ 2.851/m² · 4
2020—R$ 2.281/m² · 1
2021—R$ 2.228/m² · 2
2022R$ 1.676/m² · 1R$ 1.541/m² · 4
2023—R$ 2.184/m² · 2
2024R$ 4.386/m² · 1R$ 3.158/m² · 3
2025R$ 3.447/m² · 2R$ 4.211/m² · 3
2026R$ 3.684/m² · 2R$ 3.684/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132015201720242026
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20113 vendas · R$ 1.637/m²
20122 vendas · R$ 2.211/m²
20132 vendas · R$ 2.456/m²
20141 vendas · R$ 877/m²
20152 vendas · R$ 2.851/m²
20162 vendas · R$ 2.167/m²
20172 vendas · R$ 1.526/m²
20221 vendas · R$ 1.676/m²
20241 vendas · R$ 4.386/m²
20252 vendas · R$ 3.447/m²
20262 vendas · R$ 3.684/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Minha Casa Minha Vida217%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 665 mil
Minha Casa Minha Vida217%R$ 493 mil
Sem financiamento informado650%R$ 747 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Cessões de direitos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 2,8 mi
Cessões de direitos14,8%R$ 51 mil

Calculadora

R$ 220.000R$ 3.860/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Duarte Lobo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Apartamento18R$ 4.616/m²R$ 263 mil
Nº 45Apartamento17R$ 1.414/m²R$ 81 mil
Nº 76Apartamento18R$ 2.246/m²R$ 128 mil

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