Rua Duarte Lobo, 76 (Itaquera)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 21 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.246/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 128 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 21 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.246/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 128 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.860/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 4.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 21 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.211/m²
Financiadas25%
- 13/07/2026AP 34CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 21.000R$ 368/m²
- 30/07/2024AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 114.606R$ 2.011/m²
- 20/04/2023AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 59.000—
- 04/07/2022AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (63%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 13/05/2022AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 13/06/2018AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 30/08/2016AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 06/03/2015AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 29/10/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 25/06/2014AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (77%)57 m²R$ 148.000R$ 2.596/m²
- 30/05/2014AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 12/02/2014AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (76%)57 m²R$ 126.000R$ 2.211/m²
- 06/12/2013AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (70%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 11/07/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (85%)57 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
- 22/10/2012AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (75%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 15/06/2012AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 17/05/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (85%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 21/12/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 74.456R$ 1.306/m²
- 16/06/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 65 mil (65%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 11/03/2011AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 92.000R$ 1.614/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.030 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~82 unidades de 57 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.614/m² · 3 | R$ 1.637/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.206/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.526/m² · 2 | R$ 2.439/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.614/m² · 4 | R$ 2.570/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 2.588/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.307/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.851/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.228/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 1.541/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.184/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.211/m² · 3 |
| 2026 | R$ 368/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 368/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 220.000R$ 3.860/m² · curva bairro