Rua Duarte Lobo, 45 (Itaquera)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 1.414/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 81 mil
57 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 180 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 1.414/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 81 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.860/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 4.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 189 mil
Mediana da listaR$ 2.509/m²
Financiadas62%
  1. 11/03/2024AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  2. 11/05/2023AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 29.000R$ 509/m²
  3. 11/11/2022AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.140R$ 1.406/m²
  4. 05/11/2021AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 48.000R$ 842/m²
  5. 06/12/2019AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (77%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  6. 11/04/2019AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  7. 13/03/2019AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (79%)57 m²R$ 178.000R$ 3.123/m²
  8. 14/02/2019AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 49.900R$ 875/m²
  9. 02/10/2018AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (75%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  10. 17/08/2018AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (70%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  11. 09/02/2017AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (80%)57 m²R$ 189.000R$ 3.316/m²
  12. 24/07/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (89%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
  13. 12/03/2015AP 23CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 45.685R$ 801/m²
  14. 08/09/2014AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (88%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  15. 14/03/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 50.000R$ 877/m²
  16. 19/09/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 129 mil (90%)57 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
  17. 10/02/2012AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (72%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.073 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~61 unidades de 57 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.081 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
62%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.637/m² · 7
2012R$ 2.351/m² · 2R$ 2.206/m² · 10
2013—R$ 2.439/m² · 6
2014R$ 1.930/m² · 2R$ 2.570/m² · 10
2015R$ 1.629/m² · 2R$ 2.588/m² · 6
2016—R$ 2.807/m² · 5
2017R$ 3.316/m² · 1R$ 3.307/m² · 4
2018R$ 2.939/m² · 2R$ 3.070/m² · 3
2019R$ 2.851/m² · 4R$ 2.851/m² · 4
2020—R$ 2.281/m² · 1
2021R$ 842/m² · 1R$ 2.228/m² · 2
2022R$ 1.406/m² · 1R$ 1.541/m² · 4
2023R$ 509/m² · 1R$ 2.184/m² · 2
2024R$ 3.158/m² · 1R$ 3.158/m² · 3
2025—R$ 4.211/m² · 3
2026—R$ 3.684/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201520184 vendas202120232024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.351/m²
20142 vendas · R$ 1.930/m²
20152 vendas · R$ 1.629/m²
20171 vendas · R$ 3.316/m²
20182 vendas · R$ 2.939/m²
20194 vendas · R$ 2.851/m²
20211 vendas · R$ 842/m²
20221 vendas · R$ 1.406/m²
20231 vendas · R$ 509/m²
20241 vendas · R$ 3.158/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
  • Sem financiamento informado538%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado538%R$ 253 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1794%
  • Outras15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1794%R$ 2,1 mi
Outras15,6%R$ 25 mil

Calculadora

R$ 220.000R$ 3.860/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Duarte Lobo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Apartamento18R$ 4.616/m²R$ 263 mil
Nº 76Apartamento18R$ 2.246/m²R$ 128 mil
Nº 83Apartamento19R$ 3.860/m²R$ 220 mil

Ver a Rua Duarte Lobo completa →