Rua Duarte Lobo, 36 (Itaquera)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.616/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 263 mil
57 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.616/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 263 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.860/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 4.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.544/m²
Financiadas62%
  1. 15/04/2025AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (75%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  2. 15/04/2025AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 2.901R$ 51/m²
  3. 21/01/2025AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 100.000—
  4. 18/05/2024AP 14CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 55.000—
  5. 30/05/2023AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 170 mil (77%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  6. 11/05/2021AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 179 mil (87%)57 m²R$ 206.000R$ 3.614/m²
  7. 19/06/2020AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  8. 25/08/2017AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 171 mil (90%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  9. 31/03/2017AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 156 mil (83%)57 m²R$ 188.000R$ 3.298/m²
  10. 30/09/2016AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (88%)57 m²R$ 170.000—
  11. 22/07/2016AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 63.000R$ 1.105/m²
  12. 18/04/2016AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (76%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  13. 22/07/2015AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (75%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  14. 18/11/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 74 mil (50%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  15. 10/07/2014AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (86%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
  16. 10/01/2014AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (86%)57 m²R$ 144.000R$ 2.526/m²
  17. 16/12/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (90%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  18. 03/04/2013AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (90%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  19. 01/11/2012AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  20. 21/09/2012AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
  21. 27/01/2012AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (80%)57 m²R$ 126.500R$ 2.219/m²
  22. 24/06/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 78 mil (76%)57 m²R$ 103.000R$ 1.807/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.211 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~83 unidades de 57 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.480 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
62%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.807/m² · 1R$ 1.637/m² · 7
2012R$ 2.219/m² · 3R$ 2.206/m² · 10
2013R$ 2.018/m² · 2R$ 2.439/m² · 6
2014R$ 2.544/m² · 3R$ 2.570/m² · 10
2015R$ 3.158/m² · 1R$ 2.588/m² · 6
2016R$ 2.219/m² · 2R$ 2.807/m² · 5
2017R$ 3.316/m² · 2R$ 3.307/m² · 4
2018—R$ 3.070/m² · 3
2019—R$ 2.851/m² · 4
2020R$ 2.281/m² · 1R$ 2.281/m² · 1
2021R$ 3.614/m² · 1R$ 2.228/m² · 2
2022—R$ 1.541/m² · 4
2023R$ 3.860/m² · 1R$ 2.184/m² · 2
2024—R$ 3.158/m² · 3
2025R$ 2.131/m² · 2R$ 4.211/m² · 3
2026—R$ 3.684/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132015201720212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.807/m²
20123 vendas · R$ 2.219/m²
20132 vendas · R$ 2.018/m²
20143 vendas · R$ 2.544/m²
20151 vendas · R$ 3.158/m²
20162 vendas · R$ 2.219/m²
20172 vendas · R$ 3.316/m²
20201 vendas · R$ 2.281/m²
20211 vendas · R$ 3.614/m²
20231 vendas · R$ 3.860/m²
20252 vendas · R$ 2.131/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
  • Sem financiamento informado538%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado538%R$ 351 mil

Calculadora

R$ 220.000R$ 3.860/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Duarte Lobo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento17R$ 1.414/m²R$ 81 mil
Nº 76Apartamento18R$ 2.246/m²R$ 128 mil
Nº 83Apartamento19R$ 3.860/m²R$ 220 mil

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