Rua Doutor Claro Egidio, 328 (Itaquera)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.993/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 357 mil
51 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 280 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.993/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 357 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.679/m²
Unidade típica
R$ 372 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.319/m² – R$ 5.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.049/m²
Financiadas—
  1. 11/08/2025CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (71%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
  2. 07/05/2021CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 142 mil (62%)51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
  3. 27/10/2017CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 95 mil (80%)51 m²R$ 118.800R$ 2.329/m²
  4. 21/07/2014CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 189 mil (90%)51 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
  5. 30/04/2014CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 143 mil (72%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  6. 27/12/2013CASA 7Residência · construído em 201251 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
  7. 13/11/2013CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (90%)51 m²R$ 211.000R$ 4.137/m²
  8. 20/08/2013CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 215 mil (90%)51 m²R$ 238.600R$ 4.678/m²
  9. 30/04/2013CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 141 mil (70%)51 m²R$ 203.000R$ 3.980/m²
  10. 22/03/2013CASA 8Residência · construído em 2012MCMV · R$ 60 mil (35%)51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 318 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201620202025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.742/m² · 2
2013R$ 3.980/m² · 5R$ 3.725/m² · 7
2014R$ 4.020/m² · 2R$ 4.118/m² · 3
2015—R$ 3.908/m² · 4
2016—R$ 3.462/m² · 2
2017R$ 2.329/m² · 1R$ 2.895/m² · 2
2018—R$ 2.692/m² · 4
2019—R$ 3.475/m² · 5
2020—R$ 3.192/m² · 2
2021R$ 4.510/m² · 1R$ 3.855/m² · 4
2022—R$ 4.538/m² · 1
2023—R$ 4.161/m² · 2
2025R$ 5.490/m² · 1R$ 5.490/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02465 vendas20132014201720212025
Ver tabela
20135 vendas · R$ 3.980/m²
20142 vendas · R$ 4.020/m²
20171 vendas · R$ 2.329/m²
20211 vendas · R$ 4.510/m²
20251 vendas · R$ 5.490/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 2,1 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 248 mil

Calculadora

R$ 373.876R$ 5.665/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Claro Egidio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Casa1R$ 5.490/m²R$ 648 mil
Nº 25Casa1R$ 4.741/m²R$ 493 mil
Nº 30Apartamento38R$ 3.822/m²R$ 259 mil
Nº 31Casa1R$ 4.560/m²R$ 502 mil
Nº 37Casa1R$ 2.874/m²R$ 287 mil
Nº 73Casa2R$ 3.280/m²R$ 499 mil
Nº 126Casa21R$ 5.837/m²R$ 379 mil
Nº 144Casa1R$ 3.634/m²R$ 520 mil
Nº 321Casa1R$ 4.292/m²R$ 639 mil

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