Rua Doutor Claro Egidio, 126 (Itaquera)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.837/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.837/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 379 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.679/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.319/m² – R$ 5.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas94%
- 18/04/2023CS 18Residência · construído em 2009SFH · R$ 231 mil (74%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 14/10/2022CS 15Residência · construído em 200965 m²R$ 295.000R$ 4.538/m²
- 17/09/2021CS 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 07/07/2021CS 14Residência · construído em 2009SFH · R$ 212 mil (85%)65 m²R$ 249.100R$ 3.832/m²
- 13/05/2021CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 223 mil (87%)66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 22/12/2020CS 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 175 mil (80%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 30/09/2019CS 18Residência · construído em 2009SFH · R$ 146 mil (78%)66 m²R$ 186.048R$ 2.819/m²
- 27/05/2019CS 16Residência · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (71%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 02/05/2019CS 15Residência · construído em 2009SFH · R$ 188 mil (80%)65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
- 26/09/2018CS 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 166 mil (69%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 22/05/2018CS 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 55 mil (100%)65 m²R$ 55.000R$ 846/m²
- 20/02/2017CS 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (76%)65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- 09/11/2016CS 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 179 mil (80%)65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- 10/06/2016CS 6Residência · construído em 2009SFH · R$ 159 mil (70%)65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- 26/10/2015CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 203 mil (75%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 23/07/2015CS 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (74%)65 m²R$ 238.000R$ 3.662/m²
- 18/03/2015CS 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 204 mil (75%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 01/04/2014CS 17Residência · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (80%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 18/07/2013CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 146 mil (77%)66 m²R$ 191.000R$ 2.894/m²
- 31/10/2012CS 18Residência · construído em 2009SFH · R$ 205 mil (89%)66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 31/01/2012CS 5Residência · construído em 20095,52% transferidoSFH · R$ 132 mil (80%)65 m²R$ 165.000—
- 20/01/2012CS 6Residência · construído em 200965 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.302 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
16 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.742/m² · 2 | R$ 2.742/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.894/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.154/m² · 3 | R$ 3.908/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.269/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.615/m² · 3 | R$ 3.475/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.855/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 4.538/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 4.161/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.490/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1694%
- Sem financiamento informado15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 94% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 5,9% | R$ 295 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 242 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 373.876R$ 5.665/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Claro Egidio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 648 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 493 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 38 | R$ 3.822/m² | R$ 259 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 502 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 287 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 3.280/m² | R$ 499 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 520 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 639 mil |
| Nº 328 | Casa | 10 | R$ 6.993/m² | R$ 357 mil |