Rua Doutor Claro Egidio (Itaquera)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Doutor Claro Egidio, em Itaquera, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.822/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 30, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.822/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 97
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 298 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.822/m²7 vendas · mediana R$ 259 mil (78 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 298 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.104/m² – R$ 3.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 254 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas100%
- 03/03/2026Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 156 mil (68%)c/ vaga78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 01/07/2025Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 193 mil (79%)c/ vaga65 m²R$ 243.000R$ 3.738/m²
- 16/11/2022Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 174 mil (70%)c/ vaga78 m²R$ 249.000R$ 3.192/m²
- 13/09/2022Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 181 mil (75%)c/ vaga78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 21/02/2022Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 35 mil (21%)c/ vaga65 m²R$ 165.000R$ 2.538/m²
- 10/12/2021Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 131 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 164.000R$ 2.103/m²
- 18/11/2021Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (73%)c/ vaga78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 29/09/2021Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 187 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 18/08/2021Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 182 mil (74%)c/ vaga78 m²R$ 245.750R$ 3.151/m²
- 28/06/2021Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20141,52% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga65 m²R$ 210.000—
- 10/05/2021Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 16/04/2021Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 02 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 129 mil (60%)c/ vaga65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 02/02/2021Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 168 mil (66%)c/ vaga78 m²R$ 254.000R$ 3.256/m²
- 22/02/2021Rua Doutor Claro Egidio, 30AP02 BL3 FRAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 177 mil (79%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 19/01/2021Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 03 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 131 mil (64%)c/ vaga65 m²R$ 204.099R$ 3.140/m²
- 19/11/2020Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (77%)c/ vaga78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 22/09/2020Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 189 mil (79%)c/ vaga78 m²R$ 239.000R$ 3.064/m²
- 18/12/2019Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 166 mil (72%)c/ vaga78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 18/12/2019Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 166 mil (72%)c/ vaga78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 17/07/2019Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 177 mil (76%)c/ vaga78 m²R$ 233.144R$ 2.989/m²
- 13/05/2019Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 178 mil (79%)c/ vaga78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- 30/01/2019Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 03 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 161 mil (67%)c/ vaga78 m²R$ 241.732R$ 3.099/m²
- 25/10/2018Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 187 mil (79%)c/ vaga78 m²R$ 237.973R$ 3.051/m²
- 24/09/2018Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 170 mil (71%)c/ vaga78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 23/07/2018Rua Doutor Claro Egidio, 30AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 169 mil (71%)c/ vaga78 m²R$ 237.329R$ 3.043/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
67 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | — | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | — | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.764/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.923/m² · 6 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.961/m² · 2 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 3.064/m² · 8 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.949/m² · 5 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 3.071/m² · 2 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 3.141/m² · 9 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | — | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | — | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7077,2%
- Anos 8022,1%
- Anos 9033,1%
- 2000–20092627%
- 2010 em diante5961%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 7,2% | R$ 619 mil |
| Anos 80 | 2 | 2,1% | R$ 473 mil |
| Anos 90 | 3 | 3,1% | R$ 840 mil |
| 2000–2009 | 26 | 27% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 59 | 61% | R$ 13,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6485%
- Minha Casa Minha Vida34%
- Sem financiamento informado811%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 85% | R$ 15,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4% | R$ 657 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 11% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9093%
- Cessões de direitos33,1%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 93% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,1% | R$ 363 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 723 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 330 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4243%
- Residencial horizontal5557%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 43% | R$ 9,2 mi |
| Residencial horizontal | 55 | 57% | R$ 12,5 mi |
Calculadora
R$ 298.106R$ 3.822/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Claro Egidio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 648 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 493 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 38 | R$ 3.822/m² | R$ 259 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 502 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 287 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 3.280/m² | R$ 499 mil |
| Nº 126 | Casa | 21 | R$ 5.837/m² | R$ 379 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 520 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 639 mil |
| Nº 328 | Casa | 10 | R$ 6.993/m² | R$ 357 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Claro Egidio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Claro Egidio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Claro Egidio é de R$ 3.822/m², 15% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Claro Egidio?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Doutor Claro Egidio vale cerca de R$ 298 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Claro Egidio?
É o nº 30, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Claro Egidio?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Doutor Claro Egidio, em Itaquera, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.