Rua Cuim, 574 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.268/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 505 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.268/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 629 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.695/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.682/m² – R$ 5.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 596 mil
Mediana da listaR$ 4.672/m²
Financiadas—
- 15/08/2025CasaResidência · construído em 2025SFI · R$ 390 mil (77%)95 m²R$ 505.000R$ 5.316/m²
- 27/03/2023CasaResidência · construído em 1977148 m²R$ 596.250R$ 4.029/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
67 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 629 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.073/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.608/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.914/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 5.317/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 596 mil |
Calculadora
R$ 539.013R$ 5.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 10.622/m² | R$ 669 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 643 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 159 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 355 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 510 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 484 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 6.079/m² | R$ 444 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 554 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 554 mil |