Rua Cuim, 203 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.617/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.617/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 669 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.695/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 5.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 7.008/m²
Financiadas—
- 14/10/2021CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (38%)63 m²R$ 475.000R$ 7.540/m²
- 18/11/2016CASAResidência · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (51%)63 m²R$ 408.000R$ 6.476/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
149 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 669 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.073/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.476/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.540/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.029/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.317/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.476/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.540/m² |
Calculadora
R$ 538.986R$ 5.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.858/m² | R$ 486 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 642 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 159 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 355 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 509 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 484 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 6.073/m² | R$ 443 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 554 mil |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 5.266/m² | R$ 629 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 534 mil |