Rua Cuim, 556 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (casa, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.079/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 165 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.079/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 444 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.695/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.682/m² – R$ 5.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.630/m²
Financiadas—
- 30/12/2019CasaResidência · construído em 199450% transferido73 m²R$ 165.000—
- 20/07/2018CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 256 mil (78%)73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 06/12/2016CasaResidência · construído em 199473 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.073/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.914/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.029/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.317/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 539.013R$ 5.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 10.622/m² | R$ 669 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 643 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 159 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 355 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 510 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 484 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 554 mil |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 5.268/m² | R$ 629 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 554 mil |