Rua Bento Ribeiro, 252 (Itaquera)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.526/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.526/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 245 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.107/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 3.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.735/m²
Financiadas67%
- 19/08/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (67%)97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
- 02/07/2026APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 17/07/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 17/01/2025APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (80%)98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 04/12/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 116.667R$ 1.190/m²
- 24/11/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 03/02/2023APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 164 mil (80%)97 m²R$ 205.000R$ 2.113/m²
- 19/12/2022APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 159 mil (80%)97 m²R$ 199.000R$ 2.052/m²
- 12/03/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 132 mil (80%)97 m²R$ 165.000R$ 1.701/m²
- 18/02/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 186 mil (80%)97 m²R$ 232.000R$ 2.392/m²
- 06/01/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (55%)98 m²R$ 190.000R$ 1.939/m²
- 29/03/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 153 mil (77%)97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 18/10/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 110.000R$ 1.134/m²
- 05/04/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 171 mil (90%)98 m²R$ 190.000R$ 1.939/m²
- 02/08/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 119 mil (70%)98 m²R$ 170.000R$ 1.735/m²
- 17/06/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 15/04/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 170.000R$ 1.735/m²
- 27/02/2015APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 143 mil (90%)97 m²R$ 159.000R$ 1.639/m²
- 18/12/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 122 mil (61%)97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 05/12/2014APTO 41 GIRAApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (55%)98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 16/09/2014APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 106.884R$ 1.102/m²
- 30/07/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (90%)97 m²R$ 155.000R$ 1.598/m²
- 27/06/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 142 mil (85%)97 m²R$ 167.000R$ 1.722/m²
- 07/05/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 19831,25% transferidoSFH · R$ 180 mil (90%)98 m²R$ 200.000—
- 13/02/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (60%)97 m²R$ 175.000R$ 1.804/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.900 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~86 unidades de 97 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.746 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
12 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.122/m² · 5 | R$ 1.211/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.443/m² · 3 | R$ 1.735/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.649/m² · 5 | R$ 2.208/m² · 14 |
| 2014 | R$ 1.763/m² · 6 | R$ 1.827/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.687/m² · 2 | R$ 1.735/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.898/m² · 2 | R$ 2.063/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 2.987/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.134/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.987/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.939/m² · 3 | R$ 2.776/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.052/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.062/m² · 3 | R$ 2.088/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.442/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.526/m² · 3 | R$ 3.107/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.134/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1267%
- Sem financiamento informado633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 67% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 33% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 226 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 270.295R$ 3.107/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bento Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 56 | R$ 3.636/m² | R$ 280 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.441/m² | R$ 760 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.265/m² | R$ 102 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 625 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 547 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.156/m² | R$ 528 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 665 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 770 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 4.306/m² | R$ 861 mil |