Rua Bento Ribeiro (Itaquera)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Bento Ribeiro, em Itaquera, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 129
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.107/m²6 vendas · mediana R$ 265 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 3.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.987/m²
Financiadas60%
- 19/08/2026Rua Bento Ribeiro, 252APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (67%)97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
- 17/07/2026Rua Bento Ribeiro, 36AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 02/07/2026Rua Bento Ribeiro, 252APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 17/07/2026Rua Bento Ribeiro, 252APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 13/03/2026Rua Bento Ribeiro, 36AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 100 mil (36%)c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 05/02/2026Rua Bento Ribeiro, 36AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 09/05/2025Rua Bento Ribeiro, 36AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 186 mil (70%)c/ vaga77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
- 23/05/2025Rua Bento Ribeiro, 36AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 08/04/2025Rua Bento Ribeiro, 36AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 17/01/2025Rua Bento Ribeiro, 252APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (80%)98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 12/08/2024Rua Bento Ribeiro, 36AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 183 mil (67%)c/ vaga77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 26/06/2024Rua Bento Ribeiro, 36AP 82, BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 200777 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 28/05/2024Rua Bento Ribeiro, 36AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 169 mil (68%)c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 20/03/2024Rua Bento Ribeiro, 36AP 63 BL IIApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 178 mil (71%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 26/02/2024Rua Bento Ribeiro, 36AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
- 04/12/2023Rua Bento Ribeiro, 252APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 116.667R$ 1.190/m²
- 24/11/2023Rua Bento Ribeiro, 252APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 27/09/2023Rua Bento Ribeiro, 36AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 164 mil (70%)c/ vaga77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 03/02/2023Rua Bento Ribeiro, 252APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 164 mil (80%)97 m²R$ 205.000R$ 2.113/m²
- 19/12/2022Rua Bento Ribeiro, 252APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 159 mil (80%)97 m²R$ 199.000R$ 2.052/m²
- 30/08/2022Rua Bento Ribeiro, 36AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 25/03/2022Rua Bento Ribeiro, 36AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga77 m²R$ 88.128R$ 1.145/m²
- 07/12/2021Rua Bento Ribeiro, 36AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 147 mil (60%)c/ vaga77 m²R$ 246.000R$ 3.195/m²
- 17/09/2021Rua Bento Ribeiro, 36AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 200725% transferidoc/ vaga77 m²R$ 55.000—
- 17/08/2021Rua Bento Ribeiro, 36AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 170 mil (64%)c/ vaga77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
36 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
16
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.211/m² · 8 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.735/m² · 9 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 2.208/m² · 14 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 1.827/m² · 10 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.735/m² · 3 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.063/m² · 6 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.987/m² · 3 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 1.833/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 3.026/m² · 3 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.987/m² · 5 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.776/m² · 8 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.052/m² · 3 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.088/m² · 4 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 3.442/m² · 5 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 3.099/m² · 4 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 3.107/m² · 6 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.107/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.469/m² – R$ 1.582/m² | 0 |
| R$ 1.582/m² – R$ 1.695/m² | 0 |
| R$ 1.695/m² – R$ 1.808/m² | 0 |
| R$ 1.808/m² – R$ 1.920/m² | 0 |
| R$ 1.920/m² – R$ 2.033/m² | 0 |
| R$ 2.033/m² – R$ 2.146/m² | 1 |
| R$ 2.146/m² – R$ 2.259/m² | 0 |
| R$ 2.259/m² – R$ 2.371/m² | 1 |
| R$ 2.371/m² – R$ 2.484/m² | 0 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.597/m² | 3 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.710/m² | 0 |
| R$ 2.710/m² – R$ 2.823/m² | 1 |
| R$ 2.823/m² – R$ 2.935/m² | 0 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.161/m² | 0 |
| R$ 3.161/m² – R$ 3.274/m² | 2 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.386/m² | 1 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.499/m² | 2 |
| R$ 3.499/m² – R$ 3.612/m² | 2 |
| R$ 3.612/m² – R$ 3.725/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 804536%
- Anos 9064,8%
- 2000–20097459%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 45 | 36% | R$ 7,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 4,8% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 74 | 59% | R$ 14,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3554%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado2945%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 54% | R$ 10,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 45% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11388%
- Cessões de direitos21,6%
- Execuções, leilões e retomadas86,2%
- Partilhas e divisões21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos43,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 88% | R$ 23,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 183 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,2% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,6% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,1% | R$ 568 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11085%
- Residencial horizontal1512%
- Terreno43,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 110 | 85% | R$ 19,5 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 12% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 4 | 3,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 270.295R$ 3.107/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 56 | R$ 3.636/m² | R$ 280 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.448/m² | R$ 761 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.266/m² | R$ 103 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 625 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 547 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 37 | R$ 2.526/m² | R$ 245 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.156/m² | R$ 528 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 664 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 771 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 4.308/m² | R$ 862 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bento Ribeiro é de R$ 3.107/m², 7% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Ribeiro?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Bento Ribeiro vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Ribeiro?
É o nº 36, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Ribeiro?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Bento Ribeiro, em Itaquera, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.