Rua Benedito Coelho Netto, 765 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Terreno (mediana)
- R$ 5.705/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 500 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 5.705/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,9 mi (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.029/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 709/m² – R$ 1.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas—
- 23/07/2019LT 8 QD 61 VTerreno500 m²R$ 1.800.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 183 mil
1 unidade de 178 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
26 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 350/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 400/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.031/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.591/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2775%
- Dação, permuta e outros onerosos925%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 75% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 25% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Terreno220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 183.086R$ 1.029/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benedito Coelho Netto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 9.912/m² | R$ 565 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 455 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 8.682/m² | R$ 486 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 8.922/m² | R$ 687 mil |
| Nº 708 | Casa | 8 | R$ 4.718/m² | R$ 406 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 1.471/m² | R$ 291 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 6.891/m² | R$ 496 mil |
| Nº 784 | Terreno | 3 | R$ 867/m² | R$ 108 mil |
| Nº 787 | Casa | 3 | R$ 6.622/m² | R$ 483 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 535 mil |