Rua Benedito Coelho Netto, 708 (Itaquera)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.718/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 406 mil
86 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.718/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 406 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.611/m²
Unidade típica
R$ 260 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.956/m² – R$ 4.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.420/m²
Financiadas78%
  1. 03/12/2025CS 6Residência · construído em 2016SFI · R$ 300 mil (79%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  2. 09/01/2024CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 256 mil (80%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  3. 11/12/2023CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 261 mil (75%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  4. 11/02/2023CS 9Residência · construído em 201686 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
  5. 12/04/2022CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (59%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
  6. 12/07/2021CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  7. 04/03/2020CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (80%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  8. 19/09/2017CS 10Residência · construído em 201688 m²R$ 159.000R$ 1.807/m²
  9. 29/06/2017CS 4Residência · construído em 20160,98% transferidoSFH · R$ 160 mil (71%)86 m²R$ 225.000—

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 406 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 306 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 858/m² · 3
2012—R$ 2.135/m² · 2
2013—R$ 3.801/m² · 4
2015—R$ 2.113/m² · 1
2016—R$ 2.113/m² · 1
2017R$ 1.807/m² · 1R$ 2.100/m² · 2
2018—R$ 2.569/m² · 3
2019—R$ 2.500/m² · 2
2020R$ 3.140/m² · 1R$ 4.802/m² · 2
2021R$ 3.409/m² · 1R$ 4.624/m² · 3
2022R$ 3.372/m² · 1R$ 4.170/m² · 4
2023R$ 3.750/m² · 2R$ 4.740/m² · 4
2024R$ 3.721/m² · 1R$ 5.432/m² · 4
2025R$ 4.419/m² · 1R$ 4.800/m² · 5
2026—R$ 2.301/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220172020202120222 vendas202320242025
Ver tabela
20171 vendas · R$ 1.807/m²
20201 vendas · R$ 3.140/m²
20211 vendas · R$ 3.409/m²
20221 vendas · R$ 3.372/m²
20232 vendas · R$ 3.750/m²
20241 vendas · R$ 3.721/m²
20251 vendas · R$ 4.419/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 380 mil
Sem financiamento informado222%R$ 454 mil

Calculadora

R$ 260.000R$ 3.611/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Benedito Coelho Netto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 472Casa1R$ 9.912/m²R$ 565 mil
Nº 524Casa1R$ 8.132/m²R$ 455 mil
Nº 546Casa1R$ 8.682/m²R$ 486 mil
Nº 674Casa1R$ 8.922/m²R$ 687 mil
Nº 738Casa1R$ 1.471/m²R$ 291 mil
Nº 765Terreno1R$ 5.705/m²R$ 2,9 mi
Nº 766Casa1R$ 6.891/m²R$ 496 mil
Nº 784Terreno3R$ 867/m²R$ 108 mil
Nº 787Casa3R$ 6.622/m²R$ 483 mil
Nº 822Casa1R$ 3.877/m²R$ 535 mil

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