Rua Barra de Guabiraba, 338 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.347/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.347/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 544 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.552/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.194/m² – R$ 5.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 4.831/m²
Financiadas—
- 15/05/2026CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 353 mil (76%)74 m²R$ 465.000R$ 6.284/m²
- 06/03/2012CS FResidência · construído em 2010SFH · R$ 98 mil (39%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 544 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.360/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.292/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.674/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.181/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.779/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.120/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.820/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.962/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.284/m² · 1 | R$ 5.552/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.284/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Terreno133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 715 mil |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 388.643R$ 5.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra de Guabiraba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 449 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 822 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 8.529/m² | R$ 529 mil |
| Nº 238 | Terreno | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 434 mil |
| Nº 275 | Loja | 2 | R$ 2.695/m² | R$ 679 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 1 mi |
| Nº 373 | Casa | 3 | R$ 3.681/m² | R$ 880 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 706 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 1.055/m² | R$ 290 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 385 mil |