Rua Baixada Santista, 71 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 25.122/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 25.122/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,5 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.838/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 15.900/m²
Financiadas—
- 01/11/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984100 m²R$ 1.590.000R$ 15.900/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 432 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 423 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.269/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2019 | R$ 15.900/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.703/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.252/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.906/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.871/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.339/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 367.707R$ 4.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baixada Santista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 416 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 494 mil |
| Nº 91 | Casa | 9 | R$ 5.907/m² | R$ 316 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 2.911/m² | R$ 600 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 563 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.800/m² | R$ 452 mil |
| Nº 314 | Vaga de garagem | 6 | R$ 1.704/m² | R$ 39 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 242 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 332 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 347 mil |