Rua Baixada Santista, 203 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 407 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.800/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 407 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.800/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 452 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.838/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 407 mil
Maior valorR$ 407 mil
Mediana da listaR$ 4.404/m²
Financiadas—
- 12/06/2023CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 326 mil (80%)78 m²R$ 407.100R$ 5.219/m²
- 05/10/2020CasaResidência · construído em 198878 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 452 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.269/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.703/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.252/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.219/m² · 1 | R$ 4.906/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.871/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.339/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.219/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 407 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 367.707R$ 4.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baixada Santista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 416 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 25.122/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 494 mil |
| Nº 91 | Casa | 9 | R$ 5.907/m² | R$ 316 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 2.911/m² | R$ 600 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 563 mil |
| Nº 314 | Vaga de garagem | 6 | R$ 1.704/m² | R$ 39 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 242 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 332 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 347 mil |