Rua Andiratuba, 235 (Itaquera)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.961/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.961/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 293 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.559/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 7.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.924/m²
Financiadas40%
- 09/06/2025CS 6Residência · construído em 201799 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 13/09/2024CASA 9Residência · construído em 201799 m²R$ 365.000R$ 3.687/m²
- 08/09/2022CS 6Residência · construído em 201799 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 08/09/2022CS 2Residência · construído em 201799 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 08/09/2022CS 9Residência · construído em 201799 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 28/10/2021CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 68 mil (23%)99 m²R$ 299.000R$ 3.020/m²
- 21/09/2020CS 8Residência · construído em 201799 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 28/02/2019CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 78 mil (26%)99 m²R$ 299.000R$ 3.020/m²
- 29/01/2019CS 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 129 mil (43%)99 m²R$ 299.000R$ 3.020/m²
- 21/01/2019CS 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (33%)99 m²R$ 299.000R$ 3.020/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
493 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 293 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 89 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.869/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.975/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.988/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.215/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.210/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.020/m² · 3 | R$ 3.020/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.817/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.687/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 378.144R$ 4.556/m² · curva logradouro