Rua Andiratuba (Itaquera)

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Andiratuba, em Itaquera, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.333/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
49
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 273 mil
~82 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.559/m²6 vendas · mediana R$ 368 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 376 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 7.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 866 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas51%
  1. 26/11/2025Rua Andiratuba, 177CS 02Residência · construído em 2004SFI · R$ 360 mil (80%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
  2. 16/09/2025Rua Andiratuba, 200E 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967107 m²R$ 865.937R$ 8.093/m²
  3. 31/07/2025Rua Andiratuba, 177CS 09Residência · construído em 2004SFI · R$ 120 mil (40%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  4. 09/06/2025Rua Andiratuba, 235CS 6Residência · construído em 201799 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  5. 10/12/2024Rua Andiratuba, 182CS 21Residência · construído em 200566 m²R$ 88.000R$ 1.333/m²
  6. 13/09/2024Rua Andiratuba, 235CASA 9Residência · construído em 201799 m²R$ 365.000R$ 3.687/m²
  7. 09/10/2023Rua Andiratuba, 182CS 6Residência · construído em 20054,39% transferidoMCMV · R$ 234 mil (67%)60 m²R$ 350.000—
  8. 06/09/2023Rua Andiratuba, 182CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 232 mil (80%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  9. 28/06/2023Rua Andiratuba, 177CS 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 238 mil (75%)63 m²R$ 317.000R$ 5.032/m²
  10. 08/09/2022Rua Andiratuba, 235CS 9Residência · construído em 201799 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
  11. 08/09/2022Rua Andiratuba, 235CS 6Residência · construído em 201799 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
  12. 08/09/2022Rua Andiratuba, 235CS 2Residência · construído em 201799 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
  13. 24/05/2022Rua Andiratuba, 182CS 19Residência · construído em 200565 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  14. 28/10/2021Rua Andiratuba, 235CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 68 mil (23%)99 m²R$ 299.000R$ 3.020/m²
  15. 26/06/2021Rua Andiratuba, 182CS 18Residência · construído em 200565 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  16. 27/11/2020Rua Andiratuba, 146CASA BResidência · construído em 200781 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
  17. 21/09/2020Rua Andiratuba, 235CS 8Residência · construído em 201799 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  18. 03/04/2020Rua Andiratuba, 182CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 187 mil (80%)63 m²R$ 234.000R$ 3.714/m²
  19. 30/01/2020Rua Andiratuba, 146CASA FResidência · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (71%)91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
  20. 03/10/2019Rua Andiratuba, 247CasaResidência · construído em 1980139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
  21. 29/03/2019Rua Andiratuba, 182CS 11Residência · construído em 200562 m²R$ 238.000R$ 3.839/m²
  22. 28/02/2019Rua Andiratuba, 235CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 78 mil (26%)99 m²R$ 299.000R$ 3.020/m²
  23. 29/01/2019Rua Andiratuba, 235CS 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 129 mil (43%)99 m²R$ 299.000R$ 3.020/m²
  24. 21/01/2019Rua Andiratuba, 235CS 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (33%)99 m²R$ 299.000R$ 3.020/m²
  25. 27/09/2018Rua Andiratuba, 182CS 12Residência · construído em 2005SFH · R$ 161 mil (100%)103 m²R$ 161.000R$ 1.563/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
19 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaquera
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaItaquera
Ver tabela
PeríodoEsta ruaItaquera
2011—R$ 1.804/m² · 420
2012R$ 2.869/m² · 4R$ 2.165/m² · 339
2013R$ 3.333/m² · 1R$ 2.698/m² · 342
2014R$ 3.975/m² · 4R$ 3.077/m² · 365
2015R$ 3.988/m² · 6R$ 2.500/m² · 271
2016R$ 4.215/m² · 3R$ 3.000/m² · 230
2017R$ 3.210/m² · 1R$ 3.024/m² · 229
2018R$ 2.198/m² · 3R$ 2.759/m² · 251
2019R$ 3.020/m² · 5R$ 2.824/m² · 313
2020R$ 3.462/m² · 4R$ 3.422/m² · 386
2021R$ 3.049/m² · 2R$ 3.602/m² · 452
2022R$ 2.222/m² · 4R$ 3.797/m² · 429
2023R$ 4.817/m² · 2R$ 4.000/m² · 378
2024R$ 2.510/m² · 2R$ 4.000/m² · 371
2025R$ 6.058/m² · 4R$ 3.892/m² · 398
2026—R$ 4.223/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · casa

0246201220146 vendas201620182020202220242025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.869/m²
20131 vendas · R$ 3.333/m²
20144 vendas · R$ 3.975/m²
20156 vendas · R$ 3.988/m²
20163 vendas · R$ 4.215/m²
20171 vendas · R$ 3.210/m²
20183 vendas · R$ 2.198/m²
20195 vendas · R$ 3.020/m²
20204 vendas · R$ 3.462/m²
20212 vendas · R$ 3.049/m²
20224 vendas · R$ 2.222/m²
20232 vendas · R$ 4.817/m²
20242 vendas · R$ 2.510/m²
20254 vendas · R$ 6.058/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196924,1%
  • Anos 8024,1%
  • 2000–20093571%
  • 2010 em diante1020%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196924,1%R$ 936 mil
Anos 8024,1%R$ 665 mil
2000–20093571%R$ 9 mi
2010 em diante1020%R$ 2,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1643%
  • Minha Casa Minha Vida12,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros25,4%
  • Sem financiamento informado1849%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1643%R$ 4,7 mi
Minha Casa Minha Vida12,7%R$ 350 mil
SFI, carteira hipotecária e outros25,4%R$ 750 mil
Sem financiamento informado1849%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4898%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4898%R$ 13 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 378.144R$ 4.556/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Andiratuba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 146Casa8R$ 6.196/m²R$ 502 mil
Nº 177Casa10R$ 6.064/m²R$ 382 mil
Nº 182Casa13R$ 5.451/m²R$ 343 mil
Nº 200Casa1R$ 8.641/m²R$ 925 mil
Nº 207Casa1R$ 1.833/m²R$ 154 mil
Nº 211Casa1R$ 2.382/m²R$ 286 mil
Nº 235Casa10R$ 2.961/m²R$ 293 mil
Nº 247Casa1R$ 5.683/m²R$ 790 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Andiratuba

Quanto custa o metro quadrado na Rua Andiratuba?

A Rua Andiratuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Andiratuba?

Um apartamento típico de 82 m² na Rua Andiratuba vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Andiratuba?

É o nº 182, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andiratuba?

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Andiratuba, em Itaquera, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

← Preço do m² em Itaquera