Rua Andiratuba, 146 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.196/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.196/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 502 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.559/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 7.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.210/m²
Financiadas67%
- 27/11/2020CASA BResidência · construído em 200781 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 30/01/2020CASA FResidência · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (71%)91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 23/02/2018CASA FResidência · construído em 2007SFH · R$ 190 mil (95%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 28/12/2017CASA EResidência · construído em 2007SFH · R$ 260 mil (100%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 11/02/2015CASA AResidência · construído em 200791 m²R$ 175.000R$ 1.923/m²
- 13/01/2015CASA DResidência · construído em 2007SFH · R$ 383 mil (90%)81 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
- 31/01/2014CASA BResidência · construído em 2007SFH · R$ 252 mil (79%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 06/01/2012CASA EResidência · construído em 2007SFH · R$ 180 mil (79%)81 m²R$ 228.000R$ 2.815/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
520 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 502 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.951/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.585/m² · 2 | R$ 3.988/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.215/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.020/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.913/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.049/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.817/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.510/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.058/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 378.144R$ 4.556/m² · curva logradouro