Rua Andiratuba, 177 (Itaquera)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.064/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.064/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 382 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.559/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 7.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.042/m²
Financiadas57%
- 26/11/2025CS 02Residência · construído em 2004SFI · R$ 360 mil (80%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 31/07/2025CS 09Residência · construído em 2004SFI · R$ 120 mil (40%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 28/06/2023CS 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 238 mil (75%)63 m²R$ 317.000R$ 5.032/m²
- 20/01/2016CS 02Residência · construído em 200460 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 04/12/2015CS 01Residência · construído em 200460 m²R$ 238.500R$ 3.975/m²
- 06/10/2015CS 01Residência · construído em 200460 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 03/03/2015CS 07Residência · construído em 2004SFH · R$ 124 mil (40%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 21/11/2014CS 12Residência · construído em 200463 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- 02/05/2014CS 06Residência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (75%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 16/09/2013CS 03Residência · construído em 200460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 01/06/2011CS 01Residência · construído em 200450% transferido60 m²R$ 8.000—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.869/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.349/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.988/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 4.215/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.210/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.020/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.462/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.049/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.032/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.510/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.058/m² · 2 | R$ 6.058/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.058/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- SFI, carteira hipotecária e outros229%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 627 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 29% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 724 mil |
Calculadora
R$ 378.144R$ 4.556/m² · curva logradouro