Rua Andiratuba, 182 (Itaquera)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.451/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 88 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.451/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 343 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.559/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 7.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas64%
- 10/12/2024CS 21Residência · construído em 200566 m²R$ 88.000R$ 1.333/m²
- 09/10/2023CS 6Residência · construído em 20054,39% transferidoMCMV · R$ 234 mil (67%)60 m²R$ 350.000—
- 06/09/2023CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 232 mil (80%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 24/05/2022CS 19Residência · construído em 200565 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 26/06/2021CS 18Residência · construído em 200565 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 03/04/2020CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 187 mil (80%)63 m²R$ 234.000R$ 3.714/m²
- 29/03/2019CS 11Residência · construído em 200562 m²R$ 238.000R$ 3.839/m²
- 27/09/2018CS 12Residência · construído em 2005SFH · R$ 161 mil (100%)103 m²R$ 161.000R$ 1.563/m²
- 10/08/2018CS 13Residência · construído em 2005SFH · R$ 195 mil (63%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 30/05/2016CS 16Residência · construído em 2005SFH · R$ 159 mil (58%)65 m²R$ 274.000R$ 4.215/m²
- 07/04/2016CS 3Residência · construído em 2005SFH · R$ 152 mil (50%)60 m²R$ 303.000R$ 5.050/m²
- 19/12/2014CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 29/05/2012CS 15Residência · construído em 2005SFH · R$ 155 mil (82%)65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 13/04/2012CS 8Residência · construído em 2005SFH · R$ 145 mil (72%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 14/06/2011CASA 12Residência · construído em 20056,99% transferidoSFH · R$ 163 mil (68%)103 m²R$ 240.000—
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 2.869/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.988/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.633/m² · 2 | R$ 4.215/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.210/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.332/m² · 2 | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.058/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.332/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 816 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 378.144R$ 4.556/m² · curva logradouro