Rua Alvaro de Mendonca, 161 (Itaquera)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.714/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 663 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.714/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 663 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.995/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.291/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.353/m²
Financiadas73%
- 30/11/2023CASA 11Residência · construído em 2015116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 08/10/2021CASA 12Residência · construído em 2015116 m²R$ 495.000R$ 4.267/m²
- 02/09/2021CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 402 mil (80%)116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 29/03/2017CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 213 mil (53%)116 m²R$ 399.000R$ 3.440/m²
- 24/01/2017CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 217 mil (56%)116 m²R$ 389.000R$ 3.353/m²
- 26/01/2017CASA 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 134 mil (34%)116 m²R$ 389.000R$ 3.353/m²
- 18/11/2016CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 127 mil (33%)116 m²R$ 389.000R$ 3.353/m²
- 30/11/2016CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 226 mil (59%)116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 31/10/2016CASA 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 293 mil (72%)116 m²R$ 408.000R$ 3.517/m²
- 10/10/2016CASA 12Residência · construído em 2015SFH · R$ 226 mil (59%)116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 25/10/2016CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 206 mil (54%)116 m²R$ 379.000R$ 3.267/m²
- 15/09/2016CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (74%)116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 29/08/2016CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 204 mil (53%)116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 29/07/2016CASA 2Residência · construído em 2015116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 06/07/2016CASA 11Residência · construído em 2015116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
900 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 663 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
11 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.097/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.659/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 585/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.319/m² · 9 | R$ 3.319/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.353/m² · 3 | R$ 3.353/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.214/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.671/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.289/m² · 2 | R$ 4.289/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.253/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.432/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1173%
- Sem financiamento informado427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 73% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 27% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 493.396R$ 4.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro de Mendonca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.506/m² | R$ 341 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.013/m² | R$ 545 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 470 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 680 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 171 mil |
| Nº 566 | Terreno | 1 | R$ 143/m² | R$ 33 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 13.557/m² | R$ 542 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 244 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 397 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 420 mil |