Rua Alayde de Souza Costa, 84 (Itaquera)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.361/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 338 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.361/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 363 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.498/m² – R$ 5.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 338 mil
Mediana da listaR$ 3.246/m²
Financiadas57%
- 31/03/2023CASA 08Residência · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (80%)57 m²R$ 338.000R$ 5.930/m²
- 13/10/2021CASA 08Residência · construído em 200857 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 24/08/2021CASA 03Residência · construído em 200857 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 07/04/2021CASA 02Residência · construído em 2008SFH · R$ 112 mil (43%)57 m²R$ 259.000R$ 4.544/m²
- 04/01/2021CASA 09Residência · construído em 2008SFH · R$ 141 mil (59%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 29/08/2019CASA 04Residência · construído em 2008SFH · R$ 158 mil (70%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 15/03/2019CASA 13Residência · construído em 200857 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 25/08/2014CASA 01Residência · construído em 2008SFH · R$ 214 mil (89%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 31/05/2013CASA 03Residência · construído em 200857 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 14/03/2013CASA 08Residência · construído em 2008SFH · R$ 167 mil (85%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 23/07/2012CASA 06Residência · construído em 200857 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 21/05/2012CASA 04Residência · construído em 2008SFH · R$ 75 mil (41%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 01/03/2012CASA 11Residência · construído em 2008SFH · R$ 130 mil (76%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 09/02/2012CASA 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 93 mil (56%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 14/02/2012CASA 02Residência · construído em 2008SFH · R$ 124 mil (76%)57 m²R$ 163.850R$ 2.875/m²
- 18/01/2012CASA 13Residência · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (88%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 25/11/2011CASA 07Residência · construído em 200857 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 24/10/2011CASA 14Residência · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (72%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 19/09/2011CASA 09Residência · construído em 2008SFH · R$ 96 mil (87%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 363 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.930/m² · 3 | R$ 1.930/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.885/m² · 6 | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.289/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 917/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.728/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.018/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.079/m² · 4 | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.674/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 5.465/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.143/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 615 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 409.831R$ 5.855/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alayde de Souza Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 325 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 5.136/m² | R$ 472 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 6.939/m² | R$ 486 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.855/m² | R$ 410 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 473 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 46 | R$ 4.439/m² | R$ 304 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 90 mil |
| Nº 623 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 217 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 427 mil |